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耐震強化と間取り変更の現場に密着!
施主としての思い1

近所での評判や実績で確かな業者を選択

 Mさん一家が最初に考えたのが、老朽化した住まいをどうするかだった。「建て替え」「リフォーム」「引っ越し」のどの方法を取るべきか、3年間悩みあぐねた結果、費用の面でリフォームを選択。早速、業者選びに取りかかった。
数多くのリフォーム業者の中から3社に絞り、見積を依頼。結局、「地元の業者」「近所での評判や実績」「スタッフの印象」という観点から決めた。リフォームのコンセプトは、家族が集える快適で安心の住まい。地震に強く、建坪15坪のスペースを如何に効率よく使える間取りにするかが重要なテーマだった。


現場調査、工法・仕様・設備の決定2



筋交いなどの補強や西日対策などを提案

 ご夫妻が一番心配していた耐震性に関しては、現場調査で専門のスタッフによる建物構造のチェックが念入りに行われ、筋交いの不足が判明(上記参照)。併せて、2階の床の補強の必要性も指摘された。
地震や台風などの揺れに対する対策として、特に必要とされたのが耐震工事。サニタリーの外壁の一部、玄関・和室・キッチンの外壁の一部、和室の押入&収納スペースの一部に筋交い施工。耐力壁の不足分をカバーするとともに、新たに造った壁に組み込むことで一層の強化を図ることになった。基礎工事では、和室下の地盤をベタ基礎にするほか、間取りの変更に際してLDKと和室との境目および押入、LDKと洗面室&浴室との境目、洗面室と浴室との境目、トイレと洗面室との境目の各地盤に布基礎を施すことが決まった。
間取りの主な変更では、キッチンと隣の和室を1つにまとめてリビングダイニングキッチンにすること、洋室を和室にすること、トイレ・洗面室・浴室を1つの動線でつなぐことや、大容量の床下収納をはじめとする収納スペースの拡大などが提案されたほか、遮熱サッシによる西日対策も打ち出された。

工事開始3




耐震性をアップし湿気対策にも万全を

 間取り変更のため柱を取り除くことで弱くなる箇所を補強によりカバー。リビングダイニングキッチンと浴室の間の壁に筋交いを設置したり、リビングダイニングキッチンの天井に梁をわたしたり、和室の押入内を耐力壁として造作したりなどと、広くなった空間への揺れに対する強化策が取られた。また、老朽化した2階の和室の床も補強。1階から火打ち金物を取り付ける工事が行われた。
そのほか、和室下の基礎工事にベタ基礎を採用。湿気対策としても効果を上げている。標準工事として床、外壁部に断熱材を施し、冬の冷え込みに対処している。
寒さに関しては特に気になったため、特別に1階の天井にも断熱材を施している。
工事中、奥さまは頻繁に現場を訪れ、工事の様子を撮影。単身赴任中のご主人にメールを送り、進行状況をくまなく報告した。ご主人はその写真以外にも、施工会社のスタッフが作っているブログで確認したり、帰広のたびに自身の目でも確かめたりと、状況をリアルタイムで把握。夫婦二人三脚で、希望の住まいの実現を見守った。

完成・引渡し4



開放感あふれるLDK便利な床下収納庫も

 こうして完成したMさん邸。広くて開放感あふれるリビングダイニングキッチンは、里帰りした娘さん一家と一緒にゆっくりとくつろげる空間に変身した。フローリングには、幅広で高級感のある無垢のナラ材を使用。これまで使っていたダイニングテーブルセットとも自然な調和を見せる。スタイリッシュなシステムキッチンは、ショールーム展示品を採用したため、予算もおさえることができた。ホワイトとブラウンを基調にした空間によくマッチしている。サイドには電子レンジなどキッチン用機器がスッポリと収まる造作棚を設置。奥さまの「キッチンに立つのが楽しくなった」の言葉が仕上がりのよさを物語っている。
バリアフリーの和室には縁なしの半畳を敷き詰め、和モダンな雰囲気を創造。ご夫妻の寝室ということで、プライバシー確保のために木製の間仕切りを採用している。懸案だった収納スペースもたっぷり確保。なかでも圧巻は、4畳半すべてを占める床下収納庫だ。また、押入の1部の奥行きを浅めにし、反対側に空いた空間を玄関ホールの履き物収納スペースとして確保。何げない所にも暮らしよさに配慮した工夫が見られる。
Mさん一家のさまざまな思いを随所に取り入れた、安心の住まい。里帰りした娘さんたち一家と一緒にゆっくりとくつろげる、待望の家が出来上がった。


地震が起きても大丈夫だし使い勝手もよくて大満足!

家事動線がスムーズで使い勝手もよくなり、収納スペースが増えて家の中が片付いたおかげで、広くなったような気がします。気になっていた耐震性も強化できたし、悩みのタネだった湿気や西日の暑さも解消され、毎日が快適そのもの。これまで置く所がなくてしまい込んでいたお気に入りの鏡が、特別に設計してもらった洗面化粧台に生かされ、ようやく日の目を見ることができたことも大きな喜びです。親身に取り組んでいただいたコーディネーターさんや大工さんたちスタッフのみなさんに感謝しています。


  リフォーム金額   約870万円(1階全面改装及び耐震工事を含む)
  DATA・施工   リファイン府中
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