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中古マンションを欧州風に大改造

子育て中の奥さまの職場復帰を機に、実家近くに引っ越しを決めたKさんご夫妻。リフォームを前提に定期借地権付きマンションを購入した。さまざまな要望をリフォーム業者と力を合わせてクリア。使い勝手のいい間取り、健康に配慮した自然素材、こだわりの照明器具&金具など魅力がいっぱいの住空間になった。

もともとあったLDKの扉をサイドに移し、ニッチのある壁を設置。
自然塗料で仕上げた造作扉には、しゃれたチェッカーガラスを

価格が安い定期借地権付をわが家流に

 これまでは安芸郡海田町の分譲マンションに賃貸契約で暮らしていたKさんご一家。奥さまが子育てしながら職場に復帰することになったのを機に、奥さまの実家近くに引っ越そうということに。とりあえず、インターネットで新築、中古の両方を探した。ところがマンションも戸建てもほとんどないのが実情で、半年かけて探しても見つからなかった。  やっとのことで見つかったのが、マンションのオーナーチェンジ物件で、51年の定期借地権付き。購入した時点で、あと45年間暮らせるというものだった。
 「実家があるし、将来どうなるか分からないので、定期借地権付きという条件は気にならなかった。その分、価格が安くなるほうが助かる」とご主人。最初に見たときの印象は間取りがよくなく、暗くて狭いというものだった。  かなり迷ったあげくに一度は断ったが、場所的に希少な物件ということで、リフォームを前提に購入を決断。「うちの家族が住みたい」と申し出たところ、OKが出た。

ショールームの訪問で工事会社の実力を確認

 ご主人は、マンションの場合、せいぜいクロスを張り替える程度で、戸建てほど大掛かりなリフォームはできないものと思っていたという。とりあえず、リフォーム雑誌で知ったマエダハウジングのショールームを夫婦で訪ねた。そのときの印象を「自然素材の床が気に入ったし、全体的にセンスがよかった。こちらの不満に対してもいろいろと提案してくれたり、床の試算も思ったより安かった」と振り返る。
 早速、現場を見てもらい、間取りの変更などを相談。雑誌に載っていた施工事例も魅力的で、相談するたびにアイデアを出してもらった。「まだ契約もしていないのに、自分たちの希望を叶えたものや、素人では考えもしないものなど、プランを3つも出してもらって、いいのかなと思いました」と、きめ細かな対応ぶりに驚いたという。
 一番のポイントがキッチンの対面式化。「扉の位置がネックになって、対面式にはできないとあきらめていました」と奥さま。プランが出来上がるにつれ、リフォームの全体像が徐々に具体的に。「これだけの工事をすれば、費用も高いだろうと覚悟。どこを削ろうか、ふたりで優先順位を話し合っていました」。ところが、結果は削るどころか、キッチンの収納棚や配線隠し用の梁など施工中に増えたものも多くあった。なかでも、トイレと洗面所の床に張った店舗用塩ビタイルは耐久性に優れ、色も気に入っているという。

両家が総動員で塗った珪藻土プラス漆喰の壁

 住まい全体の壁は、真っ白な壁にしたかったことから、珪藻土に漆喰を加えた塗り壁に。ご主人と両家のお父さま、途中から奥さまとご主人のお母さまも加わり、6日かけて塗ったものだ。ご主人は「自分たちで塗る」と言った責任上、マエダハウジングが毎月開いている壁塗り体験会に参加し、腕を磨いたという。
 当初、奥さまは「仕事の合間に本当にできるの」と不安に思っていたが、始めてみると心配は吹き飛んだ。「父たちも結構楽しみながら塗っていました。今見ても、いい仕事しているねと自己満足しています」とご主人。当然、コスト削減に寄与したことは言うまでもない。
 奥さまは「幅木や窓枠までも白くしてくれて、感激しました」と感謝する。もともと、ヨーロッパのように古いマンションを自分でリフォームして住むことに憧れていたという。今回のリフォームは、それに似たものになったようだ。

手持ちの家具やデスクがスッポリはまるように壁を工夫 キッチンは壁付けから対面式に変更。システムキッチンのIHヒーターの前面を低い壁にすることで圧迫感を排除
玄関の框にアールをつけることで、履き物を脱いだり履いたりするスペースを広く確保 和室を改装して、子どもの遊び場空間に。押し入れは機能的なクローゼットに変更。
リビングとの間仕切りには風と明かりを自在に取り込めるよう、上下させることで開閉できる窓を設けている トイレには雑誌や掃除機などが楽々収められる収納庫を設置。アイアン製取っ手はインターネットで購入したもの
 
洗面所には可動式の棚を設置。奥さまの手により壁にはめ込まれたレンガがオシャレ  

イメージ通りの住空間に私も妻も大満足です!

照明器具や金具はいろんなお店を見て回り、「いいな」と思ったものをインターネットで安く購入しました。欧州のアパルトマンがイメージとしてあったので。結果的に、その通りに仕上がりました。従来持っていた家具や小物も、このリフォームで一段と映えるようになりました。自然素材も随所に盛り込めたのもよかったです。もし、これだけの新築マンションを買うとしたら、3000万円以上はかかるだろうし、それ以前にこんなマンションなんてないと思います。将来は、洋室の床を無垢のフローリングにしたいですね。

広島市南区・K邸
物件購入額 1350万円(築6年)
リフォーム工事費 580万円
リフォーム面積 60㎡
リフォーム箇所 LDK、キッチン、和室、トイレ、バス 洗面、玄関、廊下
工事期間 1.5ヵ月
築年数 6年
種別 マンション
家族構成 3人
施工 (株)マエダハウジング府中店
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施工事例

  1. 中古マンションの理想の住まいをリノベーションで実現!
  2. 耐震・断熱設計と家族参加の自然素材仕上げ
  3. 積極的にリフォームに関わり“誰もが暮らしやすい家”を実現
  4. 収納の工夫を随所に凝らして機能的&快適な家に変身
  5. 自然素材をふんだんに使った健やかな住まいづくりを実現
  6. 素材とデザインで 心も体も癒やす
  7. 大切なのは悩みと理想の整理
  8. 家族の絆を深める愛情リフォーム
  9. 「片付く」住まいをセルフプランニング
  10. 厳選したインテリアが映えるキッチンを中心にした白い空間
  11. 卓越したセンス光る極上ナチュラル空間
  12. 元病院の建物からカフェの雰囲気を漂わせるLDKに
  13. こだわりは内装とインテリア
  14. 中古マンションを欧州風に大改造
  15. 細やかなコーディネートが生んだ北欧テイストの心地よい木の空間
  16. 暗く閉鎖的な築37年の中古住宅が明るさと開放感に満ちた空間へ劇変
  17. 自然素材と重厚感ある色合いで念願の"健康住宅"を叶えた夫婦
  18. 機能的で生活感を感じさせない工夫満載のマンションリフォーム
  19. 勾配のある高い天井にピアノの音が響く質感の良さにこだわった豊かな空間
  20. サクラ無垢の温もりに包まれた子ども想いのLDKに大満足
  21. パイン無垢の床材や珪藻土壁など 自然素材を使った2世帯リフォーム
  22. 無垢のパイン材を使ったLDKは明るさも温もりも大幅アップ
  23. アンティークパインと珪藻土でお気に入りの雑貨が映える家に
  24. 外には憧れのウッドデッキ!間取り変更で広々リビング誕生
  25. 奥さまが望んだ対面キッチンで家族の絆もさらに深いものに
  26. 生活動線を考慮したLDKは孫への愛情も感じられる和みの間
  27. 明るい対面キッチンやリビングなど広い2世帯住宅を暮らしやすく改装
  28. 25年前のモダンな造りを活かしつつ明るく住み心地良い生活空間に
  29. 自ら塗った珪藻土壁とパイン材の床が温かみのあるフレッシュな空間を創造
  30. 夫婦ふたり暮らしにふさわしいゆとりの住空間造りに施主自ら参画
  31. 旧来型マンションの間取りを悠々自適な住空間にリフォーム
  32. 湿気対策に万全を期した、自然素材ならではの清々しい空間
  33. 25年来の思いが結実した、木の温もりに包まれた生活空間
  34. 憧れの中古マンションを購入し、別荘風の住空間にリフォーム
  35. 定年間近に決断した戸建リフォーム

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